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桜コンサルタント株式会社

〒448-0856
愛知県刈谷市寿町2-201-1
TEL 0566-93-9997 
FAX 0566-25-9001
http://www.sakura-consult.co.jp
info@sakura-consult.co.jp

会社概要

モアグレース刈谷広小路の口コミ募集中です

モアグレース刈谷広小路

魅力的な100枚前後の写真と細かな視点でご紹介いたします!
売却のご相談もお待ちしております。スーモ、アットホーム、レインズ掲載で早期売却を目指します!

KM24
※お問い合わせの際は上記"物件番号"をお伝え下さい

モアグレース刈谷広小路は2002年10月築、名鉄三河線「刈谷市」駅より徒歩7分の立地です。主要地方道知立東浦線沿いにあるコメダ珈琲刈谷司店の東側にございます。銀座ツリープラスより350mと近く、より生活便利な立地になりました。駐車場がご用意できるかどうかがカギになります。ペット飼育可能

目次

モアグレース刈谷広小路 過去記録

販売価格例 ※実勢価格(実際に取引成立した価格)とは異なる場合がございます
2020年7月 5階3LDK(専有面積82.33㎡)2,898万円フルリフォーム済
2020年7月 9階3LDK(専有面積72.35㎡)2,280万円販売中
2019年10月 2階3LDK(専有面積76.95㎡)2,150万円
2017年12月 1階3LDK(専有面積76.95㎡)1,980万円

モアグレース刈谷広小路 おススメポイント

モアグレース刈谷広小路の特徴

1、トランクルーム有
2、敷地内洗車場1台スペース
3、ペット飼育可(飼育規則有)・ペット足洗い場有
4、スロップシンクのある南向きバルコニー
5、浴室換気乾燥暖房機有
6、リビングダイニングに床暖房
7、システムキッチンにビルドイン食器洗い乾燥機
8、オートロックセキュリティシステム
9、来客用駐車場有

周辺施設
JR東海道本線刈谷駅

コメダ珈琲店刈谷司店(約100m)モーニング混んでいます人気店。

アピタ刈谷店

スーパーハローフレンズ(約350m)、城のうさぎ保育園(約400m)

刈谷幼稚園(約350m)、亀城公園(約650m)、アピタ刈谷店(約1,600m)、刈谷豊田総合病院(約1,900m)、亀城小学校(約400m)、刈谷南中学校(約2,100m)

物件概要

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一覧補足コメント モアグレース刈谷広小路の紹介ページです。2002年築、亀城小学校区、刈谷南中学校区、ペット飼育可能です。
タグ モアグレース刈谷広小路 2,280 2280 刈谷市駅 KM24 刈谷市広小路 ハローフレンズ 駅近 コメダ珈琲店 ダイアパレス刈谷広小路
入力日 20200801
▲ 検索ワード記入エリア ここまで ▲
価 格 2,280万円 間取り 3LDK
管理費/月 7,500円 修繕積立金/月 15,100円
所在地 刈谷市広小路7丁目1番1
築年月 平成14年10月(2002年10月築)
専有面積 72.35㎡(約21.88坪) バルコニー 10.38㎡(約3.13坪)
建物構造 鉄筋コンクリート造9階建 9階部分 (総戸数44戸)
現 況 空室 ※家賃11万円で賃貸出していました 引渡時期 相談
最寄駅 名鉄三河線「刈谷市」駅まで徒歩7分(560m)
学 区 亀城小学校より徒歩約5分(約400m)/刈谷南中学校より徒歩約26分(約2,100m)
用途地域 第一種住居地域・近隣商業地域 土地権利 所有権
管理形態 全部委託(巡回)管理会社/エムジー総合サービス株式会社
駐車場 機械式駐車場3階ピットの1番下 №45 (1,000円/月額) ※機械式はサイズがございます。
備考 ■分譲会社/株式会社エムジーホーム■施工会社/日本鋪道株式会社中部支社■設備/電気・上下水道・都市ガス■インターネット/NTT西日本(VDSL方式)、KDDI■フローリング等級L45以上■町内会費/8,650円(年額)■洗車場/1回使用料100円(取引態様/仲介)
管理規約 ●駐車場/2年に一度のシャッフル有り※次回抽選は令和3年3月開催予定。ただし1階部分はシャッフル対象外●ペット飼育可(規約有り)
間取り図

モアグレース刈谷広小路904号室3LDK
収納スペースが散りばめられており、片付けしやすい部屋です。


案内図・ハザードマップ
モアグレース刈谷広小路地図

モアグレース刈谷広小路の地図です

モアグレース刈谷広小路のハザードマップです

モアグレース刈谷広小路のハザードマップ(黒い丸が目印です)

モアグレース刈谷広小路 2020年7月30日撮影

2020年7月30日撮影。梅雨の晴れ間にこんにちは。今年は梅雨空が3週間続きます。その代わり台風が来ていないのがありがたいです。

モアグレース刈谷広小路の周辺の環境はここ数年でかなり変わっています。例えば東側にダイアパレス刈谷広小路が2019年5月竣工。

2017年7月14日に撮影した写真と比べると、違いが一目瞭然です。(以前は呉服屋さんが東側にありました)

外観の色など、どことなくモアグレースに共通したものを感じるダイアパレス刈谷広小路

また、350m先には銀座ツリープラス、エクセルグランデ刈谷銀座タワーが2020年3月竣工。

1階部分にハローフレンズ(スーパー)が入りました。モアグレース刈谷広小路から一番近いスーパー誕生です。

モアグレース刈谷広小路は株式会社エムジーホームさんが分譲主。モアグレースシリーズのマンションは重厚感のある古城のような雰囲気で経年を感じさせません。

エントランスは2箇所。こちらは大通りに面した正面エントランスアプローチ。

植栽を見れば管理が行き届いているかどうかが分かります。この絶妙なバランスの剪定具合、素敵です。

風除室のドアは自動ドアです。

入りましょう。

入って右手には管理人室とメールボックス・宅配ボックス・共用トイレスペースが並びます。

管理人室ドアとメールボックス。

管理人室ドアの横は共用トイレ。

宅配ボックス。

風除室入って左手にはオートロックセキュリティシステム。

マンションの配置図にカメラが組み込まれています。

夕方になると照明に照らされます。

モアグレース刈谷広小路のエントランスです。2017年に伺った時はクラッシック音楽が鳴り響いていましたが、2020年7月は静かでした。

置かれているソファとテーブルは変りません。

夜は間接照明に照らされ、雰囲気がさらに重厚感増します。

エントランスを抜けると1階の住居スペースにつながります。壁がフェンスになっていて風の通りがあるため、屋外に居るような感じがします。

マンションへお越しになった時には必ず掲示板をご覧ください。マンションの今を知るために役に立ちます。来客用駐車場の使用方法が一番目立った掲示の様子。

掲示板の横にエレベーターがございますが、そのまま突っ切ると裏側(北側)のエントランスに続きます。

こちらの北側エントランスが素晴らしいのです。間接照明の使い方がお上手です。

歩くと人感センサーが働き、段々と足元を照らしてくれます。まるでステージの上を歩いているよう。モアグレースシリーズの特徴です。

エレベーターの足元を照らす照明も人感センサー付き

エレベーターに乗りましょう。

モアグレース刈谷広小路のエレベーターは各階どまり。本日は904号室をご紹介いたします。

エレベーターの表示。

9階到着いたしました。

北側の景色。

銀座ツリープラス方面の景色。刈谷市史上最高層タワーマンション、エクセルグランデ刈谷銀座タワーを眺めます。

904号室は元々賃貸に出されていたお部屋です。(賃料11万円/月額)

アルコープ扉を開けて、

いらっしゃいませ。玄関ドアはツーロック。

玄関框は大理石。

玄関入って右手に靴収納がございます。フロートタイプです。

北側の洋室が2部屋。

どちらのお部屋もエアコン設置可能です。

モアグレース刈谷広小路の2つ目の特徴を見つけました。

ドアを閉めたまま換気が可能ならんま付きドアです。

シャワートイレ。

手洗い場とカウンター付きペーパーホルダー2連と手摺り。

リビングドアの小窓はアンバーグラス(琥珀)色です。昭和レトロな琥珀色は味があって好きです。

LDKへ進みましょう。

廊下からLDKへ。

右手にある引き戸を開けると洗面室です。モアグレース刈谷広小路は棚や収納スペースが充実しています。

洗濯機用水栓。

浴室換気乾燥暖房機付き。(ガス式)

洗面台。壁にコンセント有。

洗面台下には体重計を仕舞える空間有り。

洗面台のコンセントは計3口。

浴室です。

コーキングは剥がれてきていますので大工さんをご紹介させていただきます。大工さんにカビ処理・コーキング打ち替えをお願いすることが可能です。

シャワーヘッド。

浴槽。

浴槽用混合水栓。

追い焚き機能有りの給湯器リモコン。

浴室のカウンター。ハウスクリーニングをご依頼されますとキレイになります。

洗面室の引き戸を開ければキッチンが現れます。

ホワイト色のシステムキッチンです。

便利な引っ掛け収納。

ガスコンロ。

ビルドイン食器洗浄乾燥機。

キッチンカウンター下の2口コンセント。

水栓。

キッチン壁の給湯器リモコン。

照明スイッチプレートには花柄のマスキングテープが貼られ、何処の照明スイッチか記入されています。

中央が丸くなっているキッチンカウンター。

リビングは和室6帖と繋がっています。和室脇の収納、キッチンカウンター下の収納、インターフォンの上下にも収納にもご注目ください。

LDK15.6帖と和室6帖。

押入、天袋、床の間がある和室です。

畳は綺麗です。表替する必要はございません。

和室は折り上げ天井。

和室から眺めたリビング。

LDKのフローリングはお掃除が途中になっているのか、色が違います。ワックス掛けをプロの業者さんに依頼しますと、古いワックスを除去するところから施工していただけるため、フローリングの張替まではしなくて良いと存じます。

バルコニーは南向きです。※撮影は17時過ぎ。陽の入り方はご内覧時にご確認くださいませ。

洗濯干し金具。

南バルコニーの眺望。見晴らし良いです。

鳥対策のネットが掛けられています。

スロップシンクとトランクルーム。

タイヤを収納する場として利用される方が多いでしょうか。あとはキャンプ用品など。室内に置きたくない物って意外とあります。

バルコニーを振り返ります。

リビング掃き出し窓のカーテンレールボックス。

リビングダイニングの床暖房リモコン。

モアグレース刈谷広小路の建具は良いものが使われています。シートが剥がれたり、空気が入ってぼこぼこしたりすることなくキレイです

床のワックス掛けと補修、ハウスクリーニングだけでお住まいになることが可能です。

アルコープの扉。

タイル張りのアルコープ。

給湯器は2016年1月製。あと10年は使用できそうです。

インターフォン。こちらにはカメラはついておりません。

玄関前に階段がございます。

階段踊り場からの眺望は格別です。

階段踊り場から見上げた904号室。最上階のお部屋だと分かりやすいですね。

階段で降りていく途中に見える景色。

2階まで階段を下りると、屋外コミュニティスペースが見えてきます。

階段を4段上がって、

半球体状のコミュニティスペースには木製のベンチが置かれています。

駐車場から眺めたコミュニティスペース。柵で囲われている部分です。

夕方になるとマンション名が刻まれたステンレス版が点灯します。

LDKのフローリングはお掃除が途中になっているのか、色が違います。ワックス掛けをプロの業者さんに依頼しますと、古いワックスを除去するところから施工していただけるため、フローリングの張替まではしなくて良いと存じます。

最寄りの避難場所は亀城小学校。標高8.6mのエリアにモアグレース刈谷広小路はございます。

ゴミステーション。

洗車場スペース。

洗車場スペースの立水栓。

機械式駐車場45番をご利用いただけます。3階ビットの1番下(1,000円/月額)です。

機械式はサイズが問われます。現地のサイズ文字は消えていて読めないため、管理会社へ確認いたします。

北側エントランスアプローチ。

オートロックセキュリティシステム。

北側は舞台照明のようなエントランスへ続きます。

モザイクタイル貼りのペット足洗い場。

スイッチを押すだけでお水がシャワワ―。

駐輪場。

ご内覧のあとはコメダ珈琲でかき氷ご一緒にいかがでしょうか。100m先です。桜コンサルタントは刈谷郵便局本局斜め向かいの不動産屋です。お近くです。どうぞお気軽にご相談くださませ。お電話受付時間8:30~22:00、メールは24時間受付中です。

モアグレース刈谷広小路 2017年7月14日撮影

2017年7月14日撮影。刈谷市は現在、マンション建設ラッシュで日々姿が替わっています。昔はどうだったかなと思い出そうとしても、人間の記憶は曖昧なもので正確に思い出せません。不動産屋として出来る事、それは常に出掛ける時は一眼レフを持ち、何気ない風景を撮影すること。

記憶をカタチに変えて残します。きっと10年後はもっと街は変っていますよ。

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